평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스 분양요건

평택 평택브레인시티한신더휴 브레인시티 한신더휴 아파트 분양내용​평택항을 통한 수출입 물류 이동이 편리하고 서울 수도권과 가까워 기업들의 생산 거점도시로 성장하고 있는 평택시는 일자리 창출과 인구 유입 지속적으로 이뤄지면서 주거수요가 꾸준히 발생하고 있습니다. 다른 지역에 비해 3040세대의 비율이 높아 학세권 아파트에 대한 선호 현상이 뚜렷한 평택 브레인시티내 초품아 단지인 한신더휴 분양 내용입니다. 우선 평택 브레인시티 한신더휴는 전용59㎡는 마감 직전이고 전용84㎡ 위주로 분양중이며 오백만원으로 동호지정을 하고 분양가의 5%만 납입하면 입주시까지 계약을 유지할 수 있습니다. 분양가 상한제 적용단지라서 가격 경쟁력도 갖추고 있는데요. 전용59는 3억원대 중반이고 전용84는 4억6천만원부터 책정되어 있습니다. 전용84를 6억원 전후에 분양중인 평택역 아파트 분양가(힐스테이트와 더플래티넘)와 비교하면 1억원이상 평택브레인시티한신더휴 저렴한 분양가라는 것을 알수 있습니다. 분양가상한제 아파트의 가격적인 위력이라고 볼수 있습니다. 이미지 출처 : 평택도시공사 홈페이지당 사업지가 위치한 브레인시티는 평택도시공사와 민간 기업이 공동 개발하는 공공택지로서 약248만여평의 넓은 사업지에 산업/연구/의료/주거가 공존하는 복합도시로 조성되고 4차산업을 리딩하는 글로벌 산업단지 구축을 목표로 하고 있습니다. 평택 브레인시티내 아파트 단지는 주상복합 2개블록을 포함하여 총12개 단지에 약1만6천여 세대로 신도시 주거 환경으로 조성되며 2단계 사업지구에 24개 블록의 산업단지도 함께 조성되어 복합도시로 완성될 예정입니다. 평택 브레인시티 한신더휴는 경기도 평택시 장안동으로 공동 7블록에 해당되며 단지는 지하2층에서 지상 최고35층 높이로 7개동입니다. 전용59(2개 타입 총205세대)와 전용84(4개 타입 총786세대)로 총991세대로 구성됩니다. 경기도 평택시 죽백동 735-8한신공영이 평택브레인시티한신더휴 시공하는 단지로서 세대당 1.41대의 주차공간이 마련되고 2028년 1월 입주 예정으로 아파트 분양권을 입주전 전매가 가능합니다. 동/호 지정금 오백만원계약금 5%로 입주시까지~입주전 분양권 전매 가능전세대가 4베이 판상형으로 공간 활용이 안정감있는 실내 구조로 설계되었습니다. 각 타입별 구조가 비슷하여 구분의 의미가 없어 타입을 선택시 동과 층, 향을 고려한 동/호수를 선택하면 될 듯합니다. ​전용 59 A타입 - 176세대전용 59 B타입 - 29세대전용 84 A타입 - 194세대전용 84 B타입 - 225세대전용 84 C타입 - 303세대전용 84 D타입 - 64세대세대의 현관은 넓은 엔트리 공간으로 신발장과 함께 펜트리가 배치된 구조입니다. 주부들이 신경써서 관찰하게 되는 주방과 안방 공간인데요. 주방은 요리할 수 평택브레인시티한신더휴 있는 공간이 넓은 ㄷ자형태가 적용되었고 안방의 파우더룸과 드레스룸은 안방 크기보다 더 커 보이는 넓은 공간이 배치되어 있습니다. 실내 구조를 필요도와 취향에 따라 선택할 수 있는데요. 발코니 확장시 무상 옵션 선택이므로 자세히 살펴보고 선택만 하면 됩니다. 선택에 따라 드레스룸과 주방의 구조의 차이를 둘수 있습니다. ​위의 평면처럼 기본형을 선택할 수 있고 두번째 기본형은 주방이 11자형으로 바뀌면서 드레스룸의 일부를 주방 펜트리로 사용할수 있습니다. 주방 구조를 ㄷ자형(주방 펜트리가 없고, 안방 드레스룸을 크게 사용 가능) 또는 11자형(안방 드레스룸의 일부 공간을 주방에서 출입할수 있는 펜트리로 변경)중에서 택하면 됩니다. 현관에 펜트리가 배치되어 있기 때문에 넓은 드레스룸과 ㄷ자 형태의 주방에 평택브레인시티한신더휴 대해 더 선호하고 있습니다. 개인마다 생각이 다를 수 있으니 모델하우스에서 차이점을 꼼꼼히 체크하신후 결정허면 됩니다. 커뮤니티는 107동을 포함한 앞쪽에 썬큰가든과 함께 조성되는데요. 단지내에 운동과 학습 공간, 어린이집과 경로당 등이 마련됩니다. 골프와 피트니스 공간외에도 탁구장과 펫케어존, 키즈카페, 커뮤니티룸 등의 공간을 준비하고 있어 다채로운 커뮤니티가 계획되어 있습니다. 모든 주차는 지하층에 하고 지상은 녹지 조경과 공도시설 등이 마련됩니다. 어린이 놀이터와 보행로, 주민 운동시설, 휴게쉼터가 계획되고 다함께돌봄센터와 키즈클럽도 1층에 마련됩니다. 평택 브레인시티 한신더휴의 장점으로 꼽히는 초품아 조건인데요. 단지내 보행로에서 유치원과 초등학교로 바로 연결되는 통학로로 어린 자녀들이 안전한 통학이 가능합니다. 단지 바로옆에는 유치원과 초등학교가 신설예정이고 중학교와 고등학교도 평택브레인시티한신더휴 도보 거리에 신설되는 교육 환경입니다. 또한, 인접하여 외상센터로 인지도가 높은 아주대학교의 평택병원이 2030년경에 개원할 예정으로 도보로 수준높은 의료서비스를 누릴수 있고 다양한 업종이 들어서는 구역내 상업시설 부지도 인접한 거리입니다. 홈플러스와 이마트가 인근 거리에 위치하여 영업중이며 코스트코와 하나로마트도 오픈 계획으로 편리한 생활인프라를 입주와 동시에 이용할수 있는 생활환경입니다. 지하철 1호선과 수서발 SRT, 수원발 KTX에 이어 2개의 GTX까지 광역 교통망이 집중되고 있는 지제역을 통해 서울과 전국으로 쾌속 교통망이 구축되고 있으며 경부선과 평택제천선 고속도로를 이용하는 송탄IC가 인근 거리입니다. 평택을 설명할때 빼놓을 수 없는 것이 수많은 기업이 입주한 산업 단지입니다. 기업의 일자리 창출로 꾸준한 인구 유입이 이뤄지면 지역경제 평택브레인시티한신더휴 활성화는 물론이고 아파트 수요 창출과 가치 상승으로 이어지는데요. 브레인시티 한신더휴 단지에서 도보로도 출퇴근을 할수 있는 산업단지가 3개이고 차량으로 약5분 내외가 소요되는 반경 3Km전후에는 삼성반도체 평택캠퍼스를 포함하여 5개의 산업단지가 위치하고 있습니다. 사업지 주변 산업단지에 입주기업들은 삼성전 반도체공장을 비롯해서 쌍용자동차(현 KG 모빌리티), 진성티이씨, 경동나비엔, 두산테스나, 롯데알미늄 등등 대기업들이 자리를 잡고 있습니다. 좀더 넓은 범위로 살펴보면 평택항을 포함 10여개의 크고 작은 산업단지로 출퇴근이 가능한 입지여건입니다. ​산업단지의 일자리 창출로 3040대의 젊은층 비중이 다른 도시보다 높다는 것도 활력을 넘치게 하고 있습니다. 약1만6천여 세대의 아파트 단지와 4차 첨단산업단지로 조성되는 브레인시티는 고덕신도시와 지제역으로 연결되는 평택의 신흥 주거 지역으로 변화를 평택브레인시티한신더휴 거듭해 가고 있는데요. 교통, 교육, 산업, 주거가 뭉쳐진 복합신도시로 조성되면서 생활이 편리하고 출퇴근이 편리한 신도시 생활권이 형성되고 있습니다. 한국은행의 기준금리 인하 전환으로 2~3년후의 저금리 시장에 대한 기대감이 높아지는 가운데 2025년도는 신규 아파트 공급량이 전국적으로 급격히 감소할 예정입니다. 게다가 아파트에 친환경 건축물 인증제가 도입되 추가적인 분양가 인상 요인이 발생합니다. 공급 감소와 분양가 추가 상승 가능성으로 2027년을 전후하여 공급 부족현상에 대한 우려의 목소리가 높아지고 있습니다. ​이런 시장 상황에서 분양가상한제 적용 단지인 평택 브레인시티 한신더휴는 타 단지 분양가보다 1억원 정도의 가격 메리트와 공급조건 변경으로 초기 부담을 완화하여 미분양 아파트를 공급중입니다. ​​​