평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스 분양요건

이번 평택브레인시티한신더휴 11차 부동산 TF회의에서 지방 미분양해소 방안이 논의되었습니다. 올해부터준공된 지방 미분양 주택 구입 시양도세, 종부세 1세대 1주택 특례도적용됩니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​평택 브레인시티 한신더휴는 74년 역사를가진 한신공영에 브랜드 아파트입니다.해당 단지는 금번 분양을 실시했으며7BL 991세대 계획되어 있습니다.5백으로 원하는 동호지정이 가능하며분양권 전매도 가능하여 차익도 누릴 수있습니다.​​평택 브레인시티 한신더휴는 대지 47,194㎡조견 면적 15,168㎡로 설계되어 있으며건폐율과 평택브레인시티한신더휴 용적률은 각 12.7%와 229%입니다.28년 1월 입주 가능하며 주차공간도 1395개확보되어 세대별 1.41대 이상 사용할 수있습니다.​​같은 블럭 내에 도일3초교, 유치원이 계획되어횡단보도 없이 안전하게 등하교 시킬 수 있으며반대편에는 중형급 근린공원이 조성됩니다.옆 블럭에는 아주대학교 평택병원이 예정되어있으며 지원시설 용지는 도서관 or문화 예술 회관으로 검토되고 있습니다.​​평택 브레인시티 한신더휴는 59A㎡, 59B㎡84A㎡, 84B㎡, 84c㎡, 84D㎡까지 총 6개타입으로 설계됩니다. 중소형 위주로구 평택브레인시티한신더휴 평수로 환산하면 24평과 34평이 됩니다.단지 중앙에는 통경축 및 지상 커뮤니티가설치되어 보행자 통로로 이용하기 용이합니다.지상 전체가 녹지로 꾸며지며 조경 면적만3800평에 달합니다. 부지가 넓어 세대전체를 남향 방면으로 배치했으며 커튼월룩설계로 고급스러움을 더했습니다.​​최대 107.64m 이르는 동간 거리는 다른평택 아파트 분양과 차별화되는 특징으로채광과 통풍에 있어 유리합니다.지하 1층 층고는 2.7m로 택배차 진입이가능하며 전체 37%가 확장형 주차공간으로설계되어 있습니다. 지상에는 평택브레인시티한신더휴 자전거 285개보관할 수 시설이 구축되며 재활용 수거장도9곳 설치되어 쉽게 이용할 수 있습니다.​​평택 브레인시티 한신더휴는 평택 아파트 분양내에서도 엘리베이터가 많은 단지로 꼽힙니다.일부 동을 제외하면 대부분 라인 1개 당1대가 설치되어 바로 이용할 수 있습니다.우물형 천장고는 2.45m이며 유리 난간이적용되어 개방감이 우수합니다.작은방은 침실을 통합하여 사용 가능하며주방 팬트리도 추가할 수 있습니다. ​​평택 브레인시티 한신더휴 분양가는59㎡ 기준으로 3억 평택브레인시티한신더휴 4천만 원 선에서시작됩니다. 6층 이상 기준층으로3억 중후반대로 동일하게 적용되며84㎡는 4억 중반대부터 있습니다.1, 2BL 공급된 다른 평택 아파트 분양보다저렴하여 양도차익도 3천 정도 확보할 수있습니다. ​​브래인시티는 고덕신도시와 맞닿아 있는생활권이며 2만 2천 세대 대형 개발로국제도시를 뒷받침하는 위성 도시로자리매김할 것입니다.먼저 개발된 지제, 소사 생활권에평균 준공 연차는 8~10년이며원도심은 20년으로 노후도가 높습니다.남평택 위주로 발전이 되었다면앞으로는 고덕국제도시를 축으로 북평택시대가 평택브레인시티한신더휴 열릴 것입니다. 분당, 동탄도개발축이 바뀐 이후 50% 이상 급등했습니다.​​고덕, 브레인시티, 가재, 지제까지 23만 거주하는연계 생활권으로 개발되며 홈플러스, 코스트코하나로마트 등 대형 쇼핑시설도 예정되어있습니다. 삼성 반도체 캠퍼스 외에도정당, 칠괴, 고덕, 송탄산단, 평택 물류 단지까지약 190만 평 부지에 4만 5천 명이 근무하고있습니다. 여기에 브레인시티 산업단지146만 평이 추가되면 근로자도 급격하게늘어날 것입니다.전월세 수요는 충분하며 지역 내 실거주를고려하는 평택브레인시티한신더휴 젊은 층 인구도 많습니다.​​평택 브레인시티 한신더휴는 자족도시로주거, 산업, 상업, 대학, 의료 시설까지모두 계획되어 있습니다. 공공용지 43%산업단지 35%로 공동주택만 있는베드타운과는 다릅니다.모빌리티 기업 한화 에어로스페이스반도체 관련 두산테스나, 이큐테크이차전지 탑머리티리얼, 케이지에이 등미래 혁신 산업을 선구하는 기업들이다수 입점해 있습니다.​​근방에 카이스트 평택캠퍼스 대학본부가설립되며 1천 명 이상 고정인력 상주할것으로 예측됩니다. 1단계 개원은2029년으로 전체 14만 평 부지 위에건립됩니다. 산업과 평택브레인시티한신더휴 연계할 수 있는전문 인력 양성이 주 목적이며삼성에 전폭적인 지원으로 새로운 반도체생태계가 구축될 것입니다.아주대 평택병원 25,000평 부지 위500병상 조성됩니다. 이미 토지 대금90%를 납부했으며 2030년 개원을목표로 준비하고 있습니다.​​대형병원과 대학이 들어오는 지역은유동인구가 많아 대중교통이 저절로늘어나게 됩니다.수원 아주대, 성빈센트 병원을 경유하는버스 노선은 23~24개이며 주변 상권도확장되고 있습니다. 이를 낙수효과라고표현할 수 있으며 고령 인구가 늘어나며의세권 아파트 수요도 같이 평택브레인시티한신더휴 증가하고있습니다.​​​